鹦歌岭主要景观？

一、鹦歌岭主要景观？

主要景观是鹦哥岭鹦哥嘴峰，还有鹦哥岭瀑布。

琼中黎族苗族自治县的鹦哥岭鹦哥嘴峰。远远望去，绵延的山峦高低错落，草木苍翠欲滴，是名副其实的“天然氧吧”。据了解，鹦哥嘴峰海拔1811米，是海南第二高峰，因型似鹦嘴，气势磅礴而得名。这里不仅是一个人文历史景观，更是集观光、历史考察为一体的旅游景点。

二、成都高档别墅群考察的感想（感想罗列，后续整理）

上面两张照片是在太古里和麓湖拍的水井，效果做的挺好，比我们别墅项目做出来的效果好。

从技术上来说，第一张图里将跌水板往外面挪出来了一些，很好的做到了效果，防止了立面的流挂，刚好旁边有一个跌水一半在流，一半没有，就属于有细节没有处理好。比如我们的跌水池前期按照设计做选择的水泵不够大，也没有形成跌水，后来采用了加大泵的方法来达到瀑布的效果，中间也想到跌水板但是由于没有经验，所以不敢贸然在景观上做动作，前期如果看到这个例子，就会敢于挑战尝试了。所以，还是要多学习，多见识，才能把项目做得更好。包括我们售楼部门口的水景，前期做水泵井的时候，施工单位说关水阀门不好做，只能把排水口做高，做成溢流口，后面才能满足水泵的补水和排水，检修时只能把水舀干。所以后续，我还需要在景观水景方面多参观，多了解水景水泵的使用原理，多和水景公司，景观施工联系，掌握水景的关键节点，配合景观专业打造出满意的效果。

子曰＂君子不器也＂我客观上不应该把自己当做一个纯粹的水电设计师，对于相关专业都要进行思考，见多识广，反过来指导自己的工作。尤其是，对于景观和装修的水电要有主人翁意识，不能觉得配合就是满足使用要求，更应该从全局进行思考，拿出更优秀的解决办法。凡事先有心到，才能想到，才会做到。对一件事有责任感，当做自己的事，带着问题去思考，才算心到。

第一张图是牧马山蔚蓝卡地亚的意大利式独栋别墅的正立面，第二张是某高端楼盘的售楼部入口草坪，第三张是万科五龙山项目的售楼部门口台阶。

感想一，牧马山这种上千万级别的别墅，如果不是精益求精，也会出现低级错误，没有将本可以隐藏的排水管给隐藏。第二张应该是景观水电的设计和管理者都没有想过那个井盖还可以采用下沉式的吧，活着认为那是小问题不重要。可是有一部分业主就是喜欢关注细节的呀，有可能一个很小的点就给潜在买家留下了不好的印象。第三张是公认的做得很差的项目，可是也不乏有亮点。这个项目是我老家新都的，那里的人喜欢打牌，所以对招财进宝这个词尤为喜欢，把一个本来是硬伤的井盖改为一个合乎大部分潜在业主要求的亮点，这也能看出是用了心的。虽然，我们都认为五龙山，蓝山墅的质量很差，但是那天开放日，和我们一起去看房的当地业主比较负面，我几乎听到的都是好评。后来哟一想，新都原本就是个县城，当地居民买别墅多位小老板，而在新都长大的我也知道，当地人特别是小老板，更多的在乎的是面子，是拥有了什么，而不是太关注细节。这个时候把楼层整到4层，把地下室加一个游泳池，室内有独享的电梯，有智能化家居系统已经够他们在朋友面前吹嘘了，而做工精致可能增加的附加值反而不大。这也算另一种成本意识吧，或者说因地制宜。至于，会不会习惯了，做不精致的产品，以后业主要求提高了，自己的理念没有跟着调整，完成失误，这也是需要特别注意的。

今天太晚了，就写到这吧，明天继续整理。晚安。

三、怎么找到心仪的房子，买房周边环境需要注意什么

您好！

一、选房的七个步骤

（1）自我评价。

根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及从亲友处可获得的借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

（2）搜集信息。

可从以下几种渠道获得购房信息：

①媒体广告；

②亲友介绍；

③开发商或代理商邮寄、发送的宣传品；

④售楼书；

⑤现场广告牌；

⑥现场展示样板房；

⑦房地产交易展示会；

⑧直接与房地产营销人员进行交流；

⑨其他途径，包括从房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。

（3）项目筛选。

根据收集的购房信息和自己的需求，对相关信息进行筛选，确定重点楼盘。

（4）实地察看。

购房者根据所收集的购房信息，对欲购房屋进行实地调查。

对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗以及内部设计是否合理等方面进行仔细考察。

对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。

另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实在查看过程中，购房者如果有无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。

（5）确定目标。

根据前面三个步骤中的检验，最终确定欲购房屋。

（6）查询欲购房的合法性。

房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

（7）接触洽谈。

购房者与开发商就价格、住房要求等具体问题进行协商

二、选房应考虑的主要因素：

（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。

具体而言主要是指：

①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。

②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。

③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。

④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。

（2）要看住宅环境。

住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。

（3）看住宅的健康与安全性。

要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。

（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。

（5）看房屋的品质状况。

主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。

（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。

总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。