看房子该考虑什么问题？

一、看房子该考虑什么问题？

买房子其实是很头痛的事情，我倒是看过一些房子有些小经验，不知道能不能帮上你。

首先，要是现房并跟什么房交会或者什么看房的团一起看房的话，一般都是安排在上午，因为那个时候是房间采光度最好的时候。

但如果真是中意哪家的房子，建议一定要晚上到附近走走，因为晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

其次，要是期房问题就更多了，因为我一般看的都是现房，总觉得期房信不过的。户型再漂亮、小区景观设计再完美或者物业配套再全面，那也完全有可能是开发商做的广告而已。

举个简单的例子吧，我同学03年4月买的期房，说是04年5.1入住，结果不仅入住期拖到了05年，而且直到去年才通上煤气。

再有就是至于LZ提到的该注意周围什么问题，就我的经验而言无非就是要看一下几点，一：有无大型超市或菜市场。要知道自己家附近有像家乐福那样的大型超市简直是件太棒的事了，想啊，这一年下来花在从超市到住家往来的路费啊，时间啊，还有力气（拎东西的力气~呵呵）啊就得有多少啊!

二：交通是否便利。要是像我这样刚到社会上打拼的人来讲，买了车就不能买房，反之，买了房就不能买车。要是没有车，出门的公交线路方便与否就成了出行所要首先考虑的问题。

三：考虑开发商物业的信誉度如何。这个也是比较重要的。要知道，摊上一个好物业可以让LZ日后的安居生活更加无忧无虑啊~！

呵呵~先写这么多吧，个人经验之谈。祝早日找到中意的房子哦~~

二、怎么才能选到好房子？

每个人都想用同等的价钱买到性价比最高的房子，看房最主要的也就以下几点：1.地段，2.周边配套；3.房屋性质；4.朝向，楼层，户型，格局；5.得房率高不高；6.业主急迫程度；7.此房交易量大不大，好不好出手。最主要的还是看你有多少钱？想买多少钱的房子，有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的，如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的，不妨可以考虑可以替换这个位置的小区，多看看，多了解一下，有地铁的地方也不差那一站二站地了，但是价钱却相差很大哟！

三、看房子要注意些什么？主要看房子的什么？

看开发商的五证是否齐全，质量啊，是不是和宣传的一样～！

四、贵阳最美丽的楼盘有哪些？

在云岩、南明城区范围内自然景观资源丰富的楼盘有

1---智慧龙城（在客车站附近，头桥松山路13中那里，且现均价才4600左右，升值空间很大，预计明年10年，智慧龙城的房价将会达到5300-5400，也是高档住宅，环镜十分漂亮，还修有公园，有山有水，自然景观资源十分丰富，交通便利，有73路、40路、46路、51路直达小区内，另有38、45、65、31、63、28、3路等几十条公交线路可到达，是离市中心大十字最近的楼盘，从市中心大十字到智慧龙城只需10余分钟的路程）---强烈推策-智慧龙城---不信你可以实际去考察一下

2---中天世纪星城（在水口寺那里，这里环境不错，自然景观资源也丰富，但离市中心有点远，水口寺晚上太安静抢人的有点多，有点乱，

它主要是位于水口寺大桥过去还有好一段，现均价4000左右，升值空间也大，预计明年10年，中天世纪星城房价将会接近5000）--可以想下

3---山水黔城（位于小河区，高档住宅，建得也很漂亮，但离市中心较远，但

山水黔城这条路爱堵车，从市中心堵到这里起码要1个多小时，不信你就试下，

所以山水黔城我不推策，先均价3700-4000左右）

其它的楼盘虽离市区虽近但都没自然景观资源所以不推策给你