中海物业管理公司是私营企业还是国营企业？它有哪些历史？

中海物业管理公司是私营企业。中海物业管理有限公司(以下简称“中海物业”)起源于香港，1991年7月18日在深圳正式注册成立，是中国海外集团旗下中海地产股份有限公司的全资子公司。

其中中国海外集团1979年始创于香港，母公司为国资委直接管理的国有特大型重要骨干企业中国建筑工程总公司，集团现已拥有两家香港上市公司，总资产近400亿港币。

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中国海外集团在香港承接建设了许多具有历史价值的规模性工程项目，兴建了无数与市民生活息息相关的公营房屋、私人住宅楼宇、医疗机构、文化设施、公共建设、酒店、桥梁、道路等。拥有可以竞投投标额不受限制的楼宇建筑、海港工程、道路与渠务、地盘开拓和水务工程五项最高级别的施工牌照(简称5块C牌)。

其中，被国际权威机构评为二十世纪全球十大建筑的香港新机场客运大楼，香港西九龙填海造地、中国人民解放军驻香港海军基地、中环填海、后海湾干线、迪士尼基建等，均为香港同期同类项目中最大的工程。尤其是合约额101亿港元的香港新机场客运大楼工程，被国际权威机构评为世界二十世纪之十大建筑之一。

中海物业管理有限公司(以下简称“中海物业”)起源于香港，1991年7月18日在深圳正式注册成立，是中国海外集团旗下中海地产股份有限公司的全资子公司。其中中国海外集团1979年始创于香港，母公司为国资委直接管理的国有特大型重要骨干企业中国建筑工程总公司，集团现已拥有两家香港上市公司，总资产近400亿港币；中海地产股份有限公司业务涉足内地、香港、澳门等十余个城市，已建成房地产项目38个，在建项目18个，即将开发项目22个，累计土地储备可发展建筑面积超过1000万平方米，2004、2005年度连续被国内权威机构评为中国内地房地产行业最具价值品牌第一名和房地产百强企业综合实力第一名。 在中海集团和中海地产雄厚实力的支持下，中海物业人发扬拼搏进取精神，不断创新，实现了中海物业的跨越式发展，成立十五年来，现有注册资本5000万人民币，拥有楼宇科技、电梯工程、社区环境三家全资子公司，业务范围涵盖物业管理、咨询服务、楼宇智能化、电梯安装保养、机电设备维修、二次供水设施和高楼外墙清洗、园林绿化、软件开发等多个领域，累计签约物业管理面积3500万平方米，品牌拓展城市达58个，员工近3000人，其中有高、中级专业管理人才和专业技术人才400多名的国有特大型物业管理企业。 成立十多年来，中海物业始终走在中国物业管理的前沿，创下了诸多“行业第一”、“行业之最”：中海物业是中国物业管理行业第一家获得ISO9002国际质量保证体系认证，第一家通过商住区ISO14001国际环境管理体系认证，首创酒店式物业管理服务，首创物业管理企业自办护卫员培训基地，首创中海家园服务网站，首家获得质量管理提名奖的服务行业企业，已经建成国家优秀示范小区（大厦）18个，为国内同业拥有国优最多，国家建设部首批一级物业管理企业，首创物业管理多品牌运作模式，首家迈出国门，在海外承接物业管理项目……，赢得了社会各界的广泛好评。中海物业是深圳市物业管理协会副会长单位、深圳市质量协会常务理事单位，已获得国家、省及市、区级各种荣誉称号400余项，国内及香港地区的广播电视、报刊等新闻媒体报道千次以上，慕名前来公司参观考察的国内外各界人士逾两万人次，被业界赞誉为中国物业管理行业的“第一品牌”、“中国第一管家”。

中海物业管理有限公司是中国现有三代物业管理模式及“中海物业”、“中海・深蓝”服务品牌的创造者和中国现代物业管理事业的开拓者。在中国海外集团公司30年的仆仆风尘中，中海物业得到了良好的孕育和萌生。 1986年，在香港注册成立的中海物业，全盘引进英国物业管理模式,有机地融入以和谐为主题的中国文化传统，使东方人文精华与西方服务礼仪互为补充,相得益彰地提炼出适合中国国情需要的现代物业管理新概念，锻造出具有中国特色的“中海物业”服务品牌。 辛勤耕耘,厚积薄发 1991年，中海物业由香港挺进内地，从深圳起跑，相继在广州、上海 北京、成都、长春、南京、西安、苏州、中山、宁波等地，开办了19家分公司和8家专业化物业服务公司。这些专业涵盖了楼宇自动化、物业机电维修、电梯安装保养、环境工程施工、园林景观设计、建筑装修工程、酒店经营管理及物业管理教育等。迄今，北起哈尔滨、南至三亚，东濒青岛、西逾兰州，华夏大地的60多个中心城市都飘扬着中海物业的旗帜。 2006年4月，中海物业率先跨出国门，为越南胡志明市高端项目提供高品质的物业服务，开创了国内物业管理国际化输出之先河。中海物业致力于管理信息化、服务人性化、技术智能化、企业规范化的研究与探索，开企业风气之先。其所构筑的优秀文化基因，以及海纳百川的兼容能力，为内地物业管理行业奠定了发展的基石；给改革开放中蓬勃进取的神州，带来了现代人居服务的春风。 桃李不言,下自成蹊 鲜红的COB标志，是中海物业铸就的一方民族之印、中国之印，将它盖上城市的高楼大厦时，深邃宽广的海文化，以其博爱和包容,凝聚起广大民众的心.中海物业已累计管理5000多万平米的各类写字楼、商场、住宅区、别墅等高档 物业和工厂、学校、场馆等公共物业，并以其完整的体系、完善的组织、完备的手段，实现完美 的服务。 成为建成国家优秀示范小区最多、通过ISO9000、ISO14000、OHSAS18000体系最早、获得国家部委和各省市荣誉最丰、接待或指导国内外参观者最广的物业管理企业。中央电视台、《人民日报》、《经济日报》、《工人日报》、《法制日报》等新闻媒体，北京、上海、广州、成都 深圳等地方性报刊，以及香港、澳门各大传媒一直关注着中海物业的成长和进步,相关报道不胜枚举。在国内各大门户网站的行业专栏中，中海物业受到广大业主、用户、合作商、发展商和政府 管理部门的好评和肯定，成为国内少有的最受客户欢迎、最具影响力、信誉度最高的集群式大型物业管理企业。 淡泊明志,宁静志远 二十年来，中海物业始终坚守“精细、专业、诚信、和谐”的治企之道，本着从客户的角度思考问题、从世界的趋势定位战略、用微观创新设计产品、把员工创造引向服务，充分演绎“让时尚归于平淡，让平淡充溢精彩”的理念，提炼出中国人居生活的精要,在引领现代中国崭新人居文化事业中，展示出中国物业管理企业熠熠生辉的形象。 展望未来，中海物业作为行业龙头，将以“产业报国”为己任，以世界领先物业管理企业为标杆与时俱进，开拓创新，在“一体化、专业化、国际化”目标指引下，在理念和技术上不断 超越自我为创建中国“世界级”物业管理品牌矢志不渝，为推动中国物业管理行业的发展与进步不懈努力。中海物业的明天会更加美好！

中海物业是国企，准确的说是上市央企，隶属于中建集团下中国海外集团。