如何进行商业地产的建筑定位

一、如何进行商业地产的建筑定位

我爱铺网分享：首先分析商圈属性及经营模式，然后分析整体项目的开发背景，明确项目的业态定位、地方爱好、抗性、气侯、经营模式、形象、资金等问题后，还有最大的一个核心考虑点——根据不同业态做相应的建筑定位，把控各业态铺位规格，从需求、项目开发、业态对建筑的特殊要求等角度等全部考虑完以后，基本上就能够明确每个链条的中心，等于要完成整体建筑的初步方向，然后形成一个基础的建筑设计任务书，再由专业的建筑规划公司按照这个任务书，在满足基本要求的前提下，进行整体大楼的建筑设计、效果图设计和施工图设计。

二、建筑结构图中，筏板基础图内的ZBF代表什么意思？

这个代号是制图人自己编的，应该在结施总说明里有注明。

平面表示方法制图规则里没有。11G101-3里只有板式筏板BPB和梁板式筏板LPB。你有权质疑设计人，他有责任向施工方解说清楚，否则，图纸怎能指导施工？

三、景观为什么不能按图施工？师傅说一般景观工程都不能按图施工，而是结合现场种树~怎么解决这种情况呢？

因为绿化工程是有点不同的，施工和竣工验收有个时间差，大部分植物成活后就能生长，尤其是速生类植物 和草本、灌木， 小苗种下去经过养护期到竣工验收时已经长大了很多，验收时能满足图纸设计要求，为了节省成本创造利润 有经验的话都会这么做。

另外施工中遇到管线等 大树种植位置都要避开的（图纸和现实还是有点差距的，有些东西没考虑进去）。基本上是按图施工的，图纸是经过评审过的，是依据。但如果有较大的变动 需要提出设计变更要求，需要正式文件函，才能取得变更款，不然白做。 变更图纸要存档，以便做竣工图。

景观工程可以总价包干，前提招投标是这种类型的，经过预算有更节省的技术丰富的经验以更低的价才能中标，围标和直接委托的另外。

四、家族地产在建筑上有什么特色，谁了解？

家族地产的建筑、户型、园林、物业、会所等等这些，必须满足家族企业和组织固化族群、促进亲缘的需求。主要是为家族服务嘛，所以这些是最基本的。

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